子供導線を考えてありますので、子供の成長をサポートするような間取りになっています。家事動線も考えていますので、家事がスムーズに行えるようになっています。

スキップフロアのある「もみの木の家」

住まう家族が健康で安心して暮らしてほしい。大切な笑顔を大切に育てる家。今も未来も家族の健康をささえる家。住まう人の健康を素材から。

もみの木は古来より、日本では神聖な木材とされています。贈物用木箱や結納台など、おめでたいことに関わるものも多くあります。

また、現存する大型建築物の国宝松本城、姫路城などの構造材としても使用されています。学名はアビエス、ラテン語で「永遠の命」という意味があり、その名の通り、くらしにやさしい様々な効能があることが、近年の研究から分かってきています。

もみの木のチカラ

ドイツ南部に広がるシュバルツバルト地方。植林でない天然のもみの木が黒々と生い茂ることから、シュバルツバルト（黒い森）と呼ばれています。

このシュバルツバルト地方のもみの木の原木を、有限会社マルサ工業の宮崎県生駒高原製材所でじっくり天日乾燥され、丁寧に加工製材された「フォレストバンク」ブランドの内装材のみを使用したのが、当社の「もみの木の家」です。

もみの木の内装材

もみの木へのこだわり

モミの木で、室内の空気がきれいになります。半永久的に放散されるフィトンチッドの中の香り成分（テルペン）により空気が浄化され、室内汚染の代表的な化学物質であるホルムアルデヒド等はテルペンにより科学分解されます。透明感のある空気環境になり、深呼吸のできる部屋が実現できます。

1. 室内空気

モミの木で作られた家は、直接肌で床や壁に触れても違和感がなく快適です。床には適度の弾力があり、歩行時や衝突時のショックも和らげてくれ、膝や腰にもやさしいです。

2. 感触、肌触り

モミの木は微香性で、特別な匂い意識のない空間が得られます。室内の生活臭や台所の臭い、タバコの臭い等、嫌な臭いが消臭されて気にならなくなります。（押入れ、台所、下駄箱やトイレに使用すると効果がわかりやすいです）

3. 香り、消臭

植物塗装仕上げの床や壁は光の反射量が適当で瞳孔の開きが一定し、目にやさしく ストレスを感じません。

その表情のやさしい床や壁は安心感を与え、壁に絵やポスターを貼ったり、観葉植物を床に置いても安定したバランスが保てます。モミの木の壁や天井は経年変化し、その色合いがとても美しい板になります。

4. 光や見た目

自然界にある音は人にとってとても大切なものであり、必要なものです。

視界に入るもの、臭いとして感じるもの、肌で感じるものや、耳で判断することが人間力を高めるといっても過言ではありません。

楽器演奏の部屋やオーディオルームでの音響にも効果的です。

5. 音響

針葉樹は一般的に調湿量が多いことで知られています。

それは木材の細胞が大きく、成長時に多くの水分を必要とするためで、いったん乾燥してしまうと大きな狂いも少なく、室内の水分を調湿する効果があります。

モミの木の家（モミの木内装材）を使用した部屋の室内湿度は、常に概ね50～60%程度を維持します。

6. 湿度

適度な湿度環境は温度の伝導速度が速いのが特徴です。

一度、床や壁が温められたり冷やされたりすると、モミの木の蓄熱性能の効果で、床、壁は温度変化が少ないです。

また空気の入れ替えのためなどに窓を開けた後も、元の温度に復帰する時間が早く、高い省エネ効果があります。

7. 温熱

室内湿度が適当で放散されるフィトンチッドの忌避効果により、虫が住み着きにくく、外部より侵入するダニやゴキブリの他、カビ等菌類の発生を防ぎます。

8. ダニ、カビ等

植物の緑は目にやさしく安心感が生まれますが、植物の病気や室内の空気汚染のために枯れたり傷つきやすく、人の身代わりになっているケースが多いことをご存知でしょうか。

室内環境として空気がきれいだと観葉植物がとても艶やかで元気になります。植物は安全空間のガードマンと言えるでしょう。

9. 植物

もみの木の家の特徴

住まう家族が健康で安心して暮らしてほしい。それが当社の家づくりのテーマです。だから、もみの木の家だけを奨めます。もみの木以外の家は本意ではありません。

つまりはもみの木の家以外では安心感のない、そして健康になれないと考えているので当社では建てられません。そもそも家を建てるということは、人生で一番と言っても過言ではないくらいの大仕事です。家族の問題や、今の住環境の問題等、人生に大きく関わる問題をクリアにしないといけないからです。

だから、家を考えた時にはまずは優先順位をちゃんとつけることが大切です。何を優先するかにより、選ぶ建設会社が決まってきます。デザイン優先、価格優先、それぞれ優先する事柄はさまざまで、どれも正解です。世の中の家の分だけ、色んな考え方があって良いと考えます。

当社の場合は、「家族の安心」や「健康」を優先して考えられる場合、それは間違いなく協力できる自信があります。

一番難しいのはお客様の考え方を変える事です。当社の規模としては、ご発注いただいて建てられるのは概ね年間十棟です。その十棟にすべての力を注ぎ、お客様に安心と健康をご満足いただける、そんな家づくりを心がけております。

家づくりのこだわり

当社は家づくりのこだわりに記載のとおり、お客様へ最高の家を提供することを目的としております。

そのためにあらかじめご理解いただきたいことが8つあります。それは他の住宅づくりを行う会社とは少し違うことかもしれません。

お客様のことを考え、プロセスよりも結果を見据えた最高の住宅づくりを行うために、ぜひお読みいただきご理解のほどお願いいたします。

弊社は「もみの木の家」の専門店になります。内装にもみの木以外の木材を使う事はありません。なぜなら内装材として最高の木材がもみの木だからと当社は考えるからです。

1. もみの木の家の専門店です

基本的に人的な営業活動は行っておりません。なぜならコスト削減すなわちお客様への販売価格を抑えるためです。したがってこちらでできる範囲を超える営業行為などには対応がむずかしく、ご理解お願いいたします。

2. 営業マンはおりません

もみの木の家は弊社で全ての仕様を考えている家で、その仕様を変更する可能性のあるご要望等には対応することはむずかしいです。なぜなら当社は住宅のプロフェッショナルと自負しており、プロの視点で最も良いと思う仕様で提供させていただいているからです。できる事、できない事はご納得いただくためにその場で明瞭にお答えいたします。

3. お客様のご要望を全てお聞きする事はできません

なぜなら競合することにより必要となる時間や経費をなるべく減らしたいからです。なによりも、もみの木の家は唯一無二の家であり、他と比べるような家ではなく、また当社ほどもみの木の家について知っている会社もないからです。

4. 他社との競合はお受けできません

家の納まり関係の細かな部分について打ち合わせは行いません。なぜなら失礼かと思いますが住宅に関してお客様は素人であり、私たちはさまざまな経験を踏んだプロだからです。普通の会社が行う打ち合わせは弊社には存在しません。

5. 細かな打ち合わせはできません

お見積提出後の値引き交渉には対応できません。また、色々なサービス工事もむずかしいです。なぜなら当社は少数精鋭の小さな会社です。さまざまに細かく計算をして見積書を作ります。また工事についてもギリギリで最高品質のものを提供しているためです。

6. 値引きやサービス工事はお受けできません

なぜなら弊社は住宅を作ることに関しては得意ですが、それ以外の建物を作ることは得意ではないからです。

7. 住宅以外の建物はお受けできません

上記で説明させていただいたこと以外でも、たとえば住宅づくりにあたりお客様と当社お互いの未来に希望が持てないと思えることがまれにあります。住宅づくりはお客様と当社の両者が納得のうえ、そして理解のうえに進むことでよいものができます。 もみの木の家をとおして、家族や人が幸せになる事でもみの木の家は成立します。それがむずかしいと思った場合、お断りする事が有ります。ごめんなさい。

上記のとおり色々言いたい事を書かせていただきましたが、一方的な押し付けではなくあくまでお客様ありき、よい住宅を提供することありきということが前提です。また当社は当社の責任の範囲でのことです。

このようなことを事前にご理解いただきたいということは、あまり他の会社には無いことかもしれません。もしこれを読んでいやな気分になられたとしたら、申し訳ございません。お話が進んでから説明するよりも、なるべく事前にご理解いただきたいという思いから書かせていただいております。

8. まれにこちらの都合でお断りする事もございます

8つのごめんなさい

もみの木ハウス新潟

もみの木ハウス新潟は「もみの木だけ」の家づくりにこだわりがあります。調湿性・消臭性・温熱性・デザイン性、そして肌触り。もみの木でできた家はこれらの性能にとても優れています。住まう家族が健康で安心して暮らすために、もみの木で作る最高品質の家を提案している工務店です。

必要なのは「もみの木だけ」。こだわりぬいた最高品質の家づくり

ペット愛があふれる家

品に川沿いの造成地に建つ二世帯住宅。
世帯同士の自由を尊重し、生活空間は2層で完全に分離。
光と風景を取り込む中庭を共有し、上下階は適度に繋がりを持つ。

HOUSE_O

猫と暮らすリズミカルな空間

目隠しフェンスで囲われたプライベートな中庭があり、閉鎖的な外観でありながら、LDKと中庭のつながりが感じられる住まいです。

エントランスホールにはスケルトン階段と迫力のあるタイル張りがお出迎えします。

プライベートガーデンのある住まい

グリーンの外壁・大きな吹抜け・ダウンフロアリビング・水廻りストレート動線・各種造作家具！

KAJIRAKU NATURAL case.32

彩のKAJIRAKU VINTAGEをベースにヒト加えを。

コーディネートのアクセントをLDKの中でもキッチンにし、奥様が居心地の良い空間にしました。

キッチンから全て見渡せるL字型LDKで広々とした空間に仕上がりました。

KAJIRAKU VINTAGE case.34

健康や環境への配慮が高まり、自然素材を用いた家づくりが注目されています。木や土、石など、自然からの贈り物を活用し、季節の変化に合わせた調節効果により、年中快適な生活空間を実現。また、化学物質の少ない快適な室内環境を提供し、アレルギーのリスクを減らす効果も期待できます。自然と調和する暮らしをお考えの方に、参考にしていただきたい事例をお届けします。

自然素材の家とは、天然由来の材料を主に使用して建てられた住宅です。こうした住宅は、環境に優しいだけでなく、住む人の健康や快適性を重視した設計が特徴です。自然素材の家では、壁、床、屋根といった構造部材から内装に至るまで、天然木材、粘土、石、竹などの自然素材が積極的に使用されます。これらの素材は化学物質をほとんど含まず、室内の空気質を改善する効果があります。また、自然素材は湿度調節機能が優れており、快適な室内環境を自然に保つことができます。

【環境への配慮】
自然素材の家は、持続可能な建築としての価値も高く評価されます。使用される素材は再生可能であり、化学物質を減らすことによって環境負荷を低減します。さらに、自然素材は分解が容易で、建物の寿命が尽きた後の環境への影響も小さくなります。

【健康と快適性】
自然素材の家は、化学物質に敏感な人やアレルギーを持つ人にも安心な住環境を提供します。天然素材は室内空気の質を改善し、安全で快適な生活空間を実現します。また、自然素材の温もりと質感は、住む人の心理的な快適さにも寄与します。

自然素材の家とは

【1. 健康に良い】
自然素材は化学物質を含まず、シックハウス症候群のリスクを減らします。シックハウス症候群は、建材からの化学物質による室内空気の汚染が原因で、健康被害を引き起こすことがあります。花粉症やアトピー、アレルギーを持つ人、またはそれらの症状がない人も、化学物質の蓄積により症状が出る可能性があります。健康に害を及ぼす物質を排除することで、より健康的な生活が可能です。

【2. 機能性が高い】
自然素材は調湿性や保温性に優れており、快適な住環境を提供します。例えば、無垢材や珪藻土は湿度を調整し、漆喰や炭は消臭効果があります。無垢材の床は温かく、肌触りが良いです。ただし、これらの機能を最大限に活かすためには、住宅の性能も重要です。「FPの家」は、断熱性に優れた「FPウレタン断熱パネル」を使用し、高い断熱性と気密性を実現しています。

【3. 美しさと風合い】
自然素材の家は、木材の美しい木目や独特の風合いを楽しむことができます。時間が経つにつれて色合いが変わり、細かな傷も経年変化の一部として魅力的です。

自然素材の家のメリット

【1. コストが高くなりがち】
自然素材は、成長に時間がかかるものや高い技術を要する職人の手によるものが多く、一般的な素材に比べてコストが高くなりがちです。使用する自然素材の種類や量は、こだわりと予算のバランスを考慮して決定する必要があります。

【2. 経年劣化が起こりやすい】
自然素材は経年劣化により、ひび割れや変形、変色が起こりやすいです。無垢材は合板よりも柔らかく、傷がつきやすいこともあります。これらの変化を自然素材の味わいとして楽しむことが推奨されます。小さな傷は自分で修繕することも可能です。

自然素材の家の注意点

環境にやさしく快適な住宅として、注目を集める「高気密・高断熱」。省エネルギーで経済的かつ、一年中安定した室温を保ち、快適な住まいを実現できます。静かな室内環境も魅力の一つです。この特集では、快適でエコな住まいを目指す方に最適な高気密・高断熱住宅の事例をお届けします。

高気密・高断熱住宅は、その名の通り、気密性や断熱性が特に高い住宅を指します。しかし、驚くことに、これらを「高気密・高断熱」と定義する明確な基準は存在しません。工務店やハウスメーカーは独自の基準に基づき、「高気密・高断熱住宅」として住宅を市場に提供しています。

2021年時点で、断熱基準や省エネ基準など、住宅性能を保証するための基準化や義務化は進行中です。しかし、これらの基準が「高気密・高断熱」住宅であるかを判定する基準とは異なります。それでも、多くの工務店が新しい基準を満たす住宅を提供していることを考えると、これらの表現が誇張されているわけではないことがわかります。

【住宅の「断熱性（高断熱）」に関する指標】
住宅の断熱性を測定する主要な数値には「Ua値」があります。これは、家の外にどれだけ熱が逃げやすいかを表す指標で、数値が低いほど断熱性が高いことを意味します。この値を計算するには、屋根や壁、床など各部材の断熱性能、それらの組み合わせによる断熱性、さらには換気による熱の変動も考慮する必要があります。

【住宅の「気密性（高気密）」に関する指標】
住宅の気密性を表す指標には「C値」が使われます。これは、住宅にどれくらいの隙間があるかを示す数値で、1平方メートルあたりの隙間面積を示します。C値が小さいほど、住宅は高い気密性を有していると評価されます。

高気密・高断熱住宅とは

住宅の気密性や断熱性について解説しましたが、Ua値やC値はあくまで各性能を表すための数値です。
結局のところこれらの数値は「高気密・高断熱」の明確な基準かどうかを説明しているわけではないということが分かっていただけたかと思います。

工務店がアピールしている「高気密・高断熱」は、新築住宅を検討している人にとって魅力的なワードですが、大切なのはなぜ高気密・高断熱にしたいのかという点であることも知っておきましょう。

ここからは、高気密・高断熱住宅に対するよくある疑問を紹介します。
住宅性能についての理解を深めるためにぜひ参考にしてみてください。

【高気密・高断熱住宅の夏の過ごし方】
気密性や断熱性に優れた住宅は、その性質上いったん熱を取り入れたら外に放出しにくい性質があります。

例えば、夏場に窓を閉め切り、カーテンを開けて太陽の光を取り込み、エアコンの運転を停止させた場合は当然ながら蒸し風呂のようになってしまうわけです。

ですが、涼しいときは窓を開け室内の空気を十分に入れ替えたあと冷房を使えばしっかりと冷えてくれます。
むしろ気密性・断熱性に優れた住宅なら、そのまま涼しい室内をしっかりとキープしてくれるのです。

住宅の性能をしっかりと理解することが大切です。

【高気密・高断熱住宅の価格相場】
高気密・高断熱の住宅は、一般的な注文住宅やローコスト住宅と比べると費用の面で心配になってしまうかもしれません。

性能の良い素材や最新の建築技術をフルに取り入れた高性能住宅であれば、当然ながらその分建築費用は高くなってしまいますが、結局のところいくらかかるのかは、皆さんが求める住宅性能によって異なります。

各社によってさまざまな高気密・高断熱住宅製品がありますので、まずはお近くの工務店に相談してみましょう。

【高気密・高断熱住宅は結露やカビが発生しやすい？】
外気温の影響を受け、水分を多く含んだ室内の空気が冷やされることによって発生する「結露」や、結露や湿気の多い場所にホコリや汚れが溜まるなどして発生する「カビ」は、まず環境や状況によって左右される要素が大きいということを理解してほしいと思います。

そのうえで、気密性・断熱性の高い家は、結露やカビが発生するメカニズムを理解して、工法や素材、計画換気（24時間換気）などを総合して施工し、可能な限り結露が発生しにくい環境を目指していることは間違いありません。

しかしながら、お風呂場やキッチンといった水場には結露が発生することもあります。

また、こまめな掃除を怠るなどしてしまうと、そこからカビの発生源となってしまいますので、十分注意してください。

【高気密・高断熱住宅の省エネ効果】
気密性や断熱性は、国土交通省が定めた「建築物省エネ法」に基づいて一定の基準が定められています。

実は「建築物省エネ法」の定める基準は「最低限・最低ライン」のものであり、高気密・高断熱住宅の性能は、そこにさまざまな工夫や高機能な設備を導入して実現しています。

一般的な注文住宅やローコスト住宅に比べればもちろん省エネ性能は高いですが、ひと言で答えるのは難しい部分もあります。

各工務店の高性能住宅によってさまざまな製品がありますので、気になる場合は担当工務店に相談してみましょう。

なぜ「高気密・高断熱」住宅にしたいかを考えよう

近年、世代を越えてじわじわと人気が上昇している平屋住まい。昔から存在する伝統的な日本家屋の作りですが、最近ではデザイン性の高さや、理想の空間づくりがしやすい点などで注目を集めています。
災害に強く、掃除の手間が減り、老後の生活も安心といったメリットも。暮らしやすさにこだわった平屋の事例をぜひご覧ください。

平屋の最大の特徴は、リビング、キッチン、寝室、バスルームなどの主要な部屋がすべてワンフロアに収まる点にあります。2階建てよりも構造的な安定性が高く、間取りの柔軟性に恵まれるため、昔の平屋に比べて、現代の平屋はデザイン性や機能性が格段にアップしています。おしゃれで個性的なデザインの平屋が多いということも、若い世代に人気がある理由の1つです。平屋の家は重量が軽いものの重心は安定しており、大きな地震に襲われても揺れが小さくなるという特徴があります。

平屋は家事導線の観点でも特徴的です。階段の上り下りがないため、家の中での移動距離も短くなり、家事もしやすくなるでしょう。子どもの怪我を防ぎやすくなることや、足腰の弱まる老後のことを考えると、階段がないのは大きなメリットといえます。

また、一般的な平屋では、引き戸で間仕切りをします。引き戸を広く開けるようにしたり、取り外したりすれば、部屋同士をつなげることも容易です。親戚や友だちを招くことが多い家庭では、必要に応じて部屋をつなげ、広くできるのはありがたいでしょう。

平屋の特徴とは

【1. 階段がないため暮らしやすい】
平屋を新築する1つ目のメリットは、階段がないことです。階段の上り下りのない平屋では、長く、快適に暮らせます。生活のすべてがワンフロアで完結する平屋では、家事を効率よくこなせます。部屋が少ないので掃除をする労力は減り、洗濯物を片付けるときも階段を上り下りしたり、いくつもの部屋を行き来したりしなくて済みます。

階段がないことで、子どもの怪我も減り、老後の暮らしも安心です。何らかの理由で車椅子が必要になったとしても、ほとんど自力で生活できるでしょう。

【2. 内装・外観ともにデザインの自由度が高い】
平屋を新築する2つ目のメリットは、内装・外観ともにデザインの自由度が高いことです。
2階のない平屋は、建物の高さがそもそも低く、法律による高さ制限に引っかかることがまずありません。そのため、屋根の形も高さも自由に決められます。
2階がないことで、内装も好きにデザインできます。構造上、2階建ての建物では、1階と2階で壁や柱の位置をある程度そろえなくてはなりません。しかし、そもそも2階がない平屋なら、柱や壁の配置は自由です。

【3. 家族の気配を感じやすい】
平屋を新築する3つ目のメリットは、家族が互いの気配を感じやすいことです。

ワンフロアで暮らす平屋では、2階建てと比べ、家族が顔を合わせる機会も増えます。みんなが同じ階にいるので、部屋に1人でいても、ほかの部屋にいる家族の気配も感じやすいです。

平屋では、家族のコミュニケーションも自然と増えていくでしょう。

【4. 間取りの自由度が高い】
平屋を新築する4つ目のメリットは、間取りの自由度が高いことです。

2階建ては上下で柱や壁の配置をそろえる必要があるのに対し、平屋にその必要はありません。そのため、間取りを自由に作りやすく、広くて開放的な空間も演出しやすいです。

また、伝統的な日本の平屋の家は2階建て住宅と比べて壁が少なく、部屋同士の間仕切りにはふすまや障子を用います。ふすまを広く開けるように設計したり、取り外したりすれば、部屋同士を自由につなげられます。

親戚や友だちが集まったときに部屋をつなげて広くしたり、我が子が巣立った後の子ども部屋を居間やダイニングとつなげたりと、平屋は間取りの自由度が高いです。平屋を新築するときは、将来のこともよく考え、全体の間取りを決めましょう。

【5. 丈夫で災害に強い】
平屋を新築する5つ目のメリットは、丈夫で災害に強いことです。

平屋の重心は低いので、地震の揺れによる負担が少ないです。外壁の面積が少なく、風を受ける面積も小さいため、強風の負担も抑えられます。

平屋暮らしのメリット

紹介したメリットだけを見ると、平屋での生活は素晴らしいものに思えます。ただし平屋は「二階部分がない」というメリットは、一方でデメリットになってしまう一面も。ここからは平屋を建てる上での注意点について紹介します。

【1. 防犯やプライバシーの確保】
平屋を新築するときは、防犯やプライバシーの確保に気を付けましょう。

構造上、1階の窓が多い平屋では、外からの視線が気になるかもしれません。外から生活の様子を伺いやすく、侵入しやすい経路も多いことから、十分な防犯が必要です。

外からの視線だけでなく、家族の視線や気配が気になることもあるでしょう。家中どこにいても家族の気配を感じられるのが平屋のメリットですが、思春期や受験を控えた時期の子どもたちは、1人になれる空間も欲しがるでしょう。

平屋を新築するときは、窓を防犯仕様にしたり、子ども部屋とリビングを離したりといった工夫が必要です。

【2. 敷地面積が広くなりやすい】
平屋を新築するときは、2階建てと比べて敷地面積が広くなりやすいことを覚えておきましょう。

「2階がない」ということは、単純に考えて「部屋数や床面積が3分の2から半分程度になる」ということです。部屋数や家の広さを確保したいなら、必要な敷地面積は増えていきます。すでに土地を持っている人や、土地にかかる費用を抑えたい人が平屋を新築するなら、家が多少狭くなることは覚悟しておきましょう。

【3. 日当たりを確保しづらい】
平屋を新築するときは、日当たりをどう確保するのか、工務店とよく相談しましょう。

平屋で広々とした居住空間を確保するには、建物の面積を広くしなければなりません。

「2階が無いなら、むしろ日光が入りやすいんじゃないの？」と思うかもしれませんが、屋根はあります。建物の面積が広くなるほど、家の中央部分に陽が届きづらくなっていきます。

天井を吹き抜けにして高い位置に窓を設置したり、天窓を設けたりといった工夫ができないか、工務店に聞いてみましょう。

【4. 意外と安くない】
2階のない平屋は、一見すると、2階建てより安く建てられそうです。しかし、平屋は意外と安くありません。2階建てよりも高い施工費がかかることもあります。

まず、広い平屋を新築するには、広い土地が必要です。ほかの条件が同じなら、敷地面積の広い土地ほど価格は高くなります。建物の面積が広くなれば、基礎部分や屋根の面積も広くなり、家づくりにかかるコストは高くなるでしょう。

もちろん、2階建てより平屋の方が安く建てられることもあります。具体的な金額や「どちらが安いか」は、プランや工務店によって変わってくるため、まずは担当者に相談してみましょう。

【5. 水害には弱い】
平屋を新築するメリットに「災害に強い」というものがありました。しかし、平屋は水害にだけは弱いです。

1階しかない平屋で床上浸水が起これば、逃げ場はありません。家財もすべて1階に置くことになるので、ほぼすべての家具・家電が被害を受けることになります。

平屋を新築するときは、なるべく高台にある土地や、川や海から離れた土地を選びましょう。

平屋を新築するときの注意点

家づくりにかかる費用を抑えられるのは、2階建てと平屋のどちらなのでしょうか。2階がない分、「平屋の方が安く立てられそう！」と思う人もいるかもしれません。

実は、2階建てと比較すると、平屋の施工費の方が高くなりやすいです。主な理由は「平屋では基礎部分と屋根の面積が広くなりやすいこと」と、「同じ床面積を確保する場合、平屋の方が広い土地を必要とすること」の2つです。

建物の面積が同じなら、たしかに2階建ての施工費の方が、平屋よりも高くなるでしょう。しかし、2階建てと同じ面積で平屋を建てる人は多くありません。平屋でそれなりの居住空間（床面積）を確保するには、広い土地が必要です。建物の面積が増えた分、コストのかかる基礎部分や屋根の面積も増えます。

土地が広くなれば、土地にかかる固定資産税も高くなるでしょう。また、平屋は2階建てと比較して建物自体の価格も高くなりやすく、建物にかかる固定資産税も高くなりやすいです。延床面積が等しい場合には、平屋のほうが広い敷地を必要とするため、土地部分の評価額が高くなってしまうのです。

ただし、2階がない分、平屋はメンテナンスしやすいです。外壁や屋根のメンテナンス費用は、2階建てと比較して安くなるでしょう。

平屋の建築費用と予算のコツ

・老後の暮らしやすさを重視する人
・自宅での介護を考えている人
・共働きで、家事効率を少しでも良くしたい人
・家族とのコミュニケーションを大切にしたい人
・断捨離を意識した、コンパクトな暮らしをしたい人

場所	#リビング・ダイニング
スタイル	#シンプル・ナチュラル
ビルダー	もみの木ハウス新潟
建築実例	スキップフロアのある「もみの木の家」

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