それぞれの思い、それぞれの日常。
三世代がひとつ屋根の下で気持ちよく暮らしていける家。
そして、想いを共有していける家。

住む人のライフスタイルに合わせた空間を確保しながら、家族としてコミュニケーションの場がある。

必要なのは居心地の良さという幹。
性能、デザイン、安心感の葉っぱをつけて。

お客様とmokusiaでつくりあげた次世代に〝継なげる″長期優良住宅です。

三世代を継なぐ家

【大工建築士の造る家。大工育ちの建築士だからできるコト】
プランニング、打合せ、設計管理、大工の棟梁から、アフターメンテナンスまで代表北澤が責任をもって対応いたします。
目指しているのは一貫したワンストップの住まいづくり。
営業→設計→監督→各業者→アフターメンテナンスと担当の変わる「分業」が普及している中でお客様の想いを打合せでヒアリングをした人間がそのまま設計、実際に現場で親方として家を造り、各業者との打ち合わせ、管理までできるのは当社最大の強みだと自信を持っております。

【暮らしから生まれるプランとデザイン。家族の想い、自由自在】
「広いキッチンがいい」「書斎が欲しい」「自然素材の中で暮らしたい」
そんな家族の「想い」ひとつひとつをもう一人の家族になったつもりで、聞き、考え、形にしていきます。
家づくりはモノづくりではなくコトづくりだと考えています。
理想の家、そこで幸せに暮らして欲しい。
木の、モクの中でシアワセに。

【経年変化と変わらない価値を。フロー住宅からストック住宅へ】
長期優良住宅やゼロエネルギー住宅など、日本でもストック住宅へと舵を切り出した昨今質が高く、耐久性に優れた住まいづくりを実践していくと共に、住宅の長寿命化を考えていくことが必要になります。
これからは、日本における高齢化の波に合わせた、「一緒に歳を重ねる家」、それこそが理想のストック住宅であると思います。

家族の想い、自由自在。

私達が目指しているのは一貫したワンストップの住まいづくり。

通常、営業→設計→監督→各業者さん→アフターメンテナンスと、担当の変わる「分業」が一般的な中で、弊社ではお客様の想いを打合せでヒアリングをした大工建築士が、プランニング、設計から、実際に現場で親方として指揮を取りながら家を造り、各業者さんとの打ち合わせや現場管理までを行います。これは私達の最大の強みだと自信を持っております。

年間に手がけることができる棟数は限られますが、その分営業コストを抑え、お客様の予算の中でできる理想の家づくりを叶えるため、一棟一棟しっかり取り組んでいます。

家づくりには大工だけでなく、たくさんの業種や「不動産」「資金計画」「建築基準法」や「民法」も絡んできます。そして、制度化されていく省エネ基準や見直されている性能評価など、様々なファクターが絡み合ってできています。

「mokusia」では、代表自身が修行時代から今に至るまでの建築にかかわってきた膨大な時間の中で、多くの信頼できる職人さん・業者さんと関係を築いてきました。
ひとりの設計士・大工として職人目線で打ち合わせをしながら「お客様の想い」をしっかり伝え、その道のプロフェッショナル達と、責任をもって取り組んでまいります。

こんな時代だからこそ建てて終わりではなく、アフターケアも含め、永く住める住まいづくりを目指しています。


大工建築士の造る家

「広いキッチンがいい」「スキップフロアにしたい」「自然素材の中で暮らしたい」。
そんな家族の「想い」ひとつひとつをもう一人の家族になったつもりで、聞き、考え、形にしていきます。

家づくりはモノづくりではなくコトづくり。
家族構成やライフスタイルはもちろん、敷地の形状や大きさ。方位や周辺環境によっても変わります。

目指すデザインは四季を感じられ、そこに住む人のその時々の感性を豊かにできる、心から落ち着けるような空間。一時の流行に流されない、年月が経っても変わらない美意識を大切にしたいと思っています。
「家族で一緒に過ごす場所」「落ち着いた時間を過ごす場所」「友達と笑いあう場所」。あなたにとっての住まいとはどんな場所でしょうか？

家づくりは一生に一度の大切なこと。理想の家、そこで幸せにゆっくり暮らして欲しい。木の、モクの中でシアワセに。

暮らしから生まれるプランとデザイン

日本の住宅はわずか30年サイクルで建物の「スクラップ＆ビルド」が行われる「フロー住宅（大量生産・大量消費の家）」文化が定着しました。

一方で欧米の住宅サイクル年数は、70年～100年以上と言われ、約1世紀の間「ストック住宅（質がよく、長く使い続けられる家）」として機能していると言われています。

これには時代背景や国文化の違い等様々な理由があると言われていますが、これからは、日本における高齢化の波に合わせた、「一緒に歳を重ねる家」、それこそが理想のストック住宅であると思います。

長期優良住宅やゼロエネルギー住宅など、日本でもストック住宅へと舵を切り出した昨今、質が高く、耐久性に優れた住まいづくりを実践していくと共に、住宅の長寿命化を考えていくことが必要になります。

近年、「住宅建材」「設備の性能」「施工方法」は目を見張るほど変化しています。
しかしそんな中で、しっかりとした施工方法で建材の性能を活かしきれている建物はまだ少ないのではないでしょうか。
私達は新築工事でもリフォーム工事でも、納まりと設計意図・施工方法を当社と一緒に家づくりをしてくれる各業者さんと同じ目線でしっかり共有することによって、お客様の想いをカタチに作り変える。
そうすることによって自ずと住まいの性能は向上していく。それがお客様にとっての安心に繋がると考えています。

mokusiaの大工工事は下請会社ではなく、全て自社の責任施工・監理でおこなっております。
工法・材料・施工技術に加えて、住宅の住環境・性能について、日々、研究・努力を重ね、常に進化していけるよう取り組んでいます。
お客様の想いを乗せた家づくり、次の世代へと繋ぐことのできる家づくりを心がけています。

経年変化と変わらない価値を

夢のマイホームが完成し、お引渡し完了してからがmokusiaとお客様とのお付き合いの本当のスタートです。
これから10年、20年、30年と長く住み続けていく大切なお家。
わたしたちがお客様のより良いサポートをしていくことはとても重要なことだと考えています、いつまでもお客様が安心した暮らしをおくれますよう、万全のアフターメンテナンス体制を整えています。
mokusiaのスタッフがお伺いさせていただき、お引き渡し後半年点検、1年点検、2年点検、5年検査、10年検査といった区切りの時期に定期点検を行っています。

大切なマイホームをしっかりと点検し、守ります。また点検期に関わらず、何か不明点や不便な点、問題が起きた場合はお電話いただければすぐに駆け付け、即対応いたします。遠慮なくお申し付けください。

アフターフォロー

・瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」
「瑕疵担保責任保険」とは、消費者を保護する新しい法律（住宅瑕疵担保保歴行法）に対応した保険です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分で瑕疵が発生したときに、補修費用の一定割合がまもりすまい保険から当社など（事業者）に支払われます。
また、当該瑕疵が発生したときに売主などが倒産している場合は、直接まもりすまい保険へ保険金の請求をすることができます。

・地盤10年保障
住宅瑕疵担保履行法の中では、不同沈下などの地盤による事故は”保険対象外”となります。当社では被害額が最も高いとされる不同沈下事故に対する地盤保証を、引渡しの翌日から満10年間しっかりとお付けします。

・白アリ保証制度
自然の恵みから生まれた木材によって建てられた住まいは、四季を通じて快適な暮らし心地があり、ぬくもりとやさしさに溢れています。また、健康にも優れた見えない力を発揮します。
mokusiaでは、さらに、基礎パッキング工法を採用しているため、湿気を追い出し、常にすぐれた換気を実現しています。
したがって、白アリ対策も万全。最長10年間の白アリ長期保証に守られています。

・建設工事保険
建設工事保険は、住宅・ビル等の建築工事において、工期期間中に発生した火災、台風、盗難、作業ミス等の不測かつ突発的な事故によって、工事の目的や工事用仮設物等の保険の対象に生じた損害に対して、保険金をお支払い致します。

・アフターサービス相談室
mokusiaではお客様との末長いお付き合いを心より願っております。
お客様には「快適にずっと過ごしていただきたい。」「安心して暮らしていただきたい。」
そんな思いからアフターサービスはお客様の「住まいSOS」と肝に銘じ、誠心誠意対応させていただきます。
いつでも、どんな時でも心おきなくmokusiaを頼ってください。
完成後のご質問やご相談、また万が一、何か不具合等がありましたら当社のスタッフが迅速に対応させていただきます。

・完成保証システム
御希望があればハウス・デポ・ジャパンの工事期間の完成保証システムもご利用いただけます。 建築途中で事故や倒産などで工事がストップすることがないよう、お客様の家を最後まで完成させるための保証制度です。 長期間にわたる家づくりの間に、思わぬ事故が起こらないとはいい切れません。 着工から完成までのステップをしっかり保証し、着工したお客様の「家」を確実に完成・お引渡しします。


安心の保証プログラム

mokusiaが選ばれる理由

株式会社mokusia

株式会社mokusiaの家づくりはワンストップで進めます。営業からアフターメンテナンスまでのすべての工程を、豊富な知識と経験を持った大工建築士が行います。「家を建てたら終わり」ではなく「アフターケアも含め、永く住める住まいづくり」を目指している工務店です。

営業からアフターメンテナンスまでワンストップ。大工建築士の作る家

佐渡がみえる展望書斎のある住まい【上新栄町の家】

北向きの分譲地にて、採光を取れるように建物をL字にし、中庭を設けてプランニング。

将来のご両親との同居を考えながら、家族それぞれのプライバシーにも配慮したお家。

KAJIRAKU VINTAGE case.36

●玄関と浴室は共用、1・2階で世帯を分けた二世帯住宅。
●両面道路を活かして、２方向から出入りできるトンネル型ガレージ
●1階は天井を抑えたナチュラルテイストの空間に対し、２階は自然素材のもつラフな素材感を活かした梁表しのゆったり空間。


二世帯住宅「アーキテクト　ラボ」

ロードバイクがご趣味ということで、玄関を広めに設計。土間の壁面にディスプレイスペースを設け、家にいながら目で見て楽しめるよう計画しました。

趣味のロードバイクを家でも楽しむ

庭師のセンスあふれる庭を楽しめる大開口リビングとテラスを配し、室内は生活動線・来客動線も考えぬいたarchiLaboが提案する「暮らし易く生活を楽しめる」住まい。archi laboコンセプトハウス

住み継げる住まいの提案　archi laboコンセプトハウス

床にはオークの無垢フローリング、壁にはエッグウォール。リビング、和室、寝室にラワン合板を貼りアクセントに。自然素材を楽しむ家。

自然素材を楽しむ家

健康や環境への配慮が高まり、自然素材を用いた家づくりが注目されています。木や土、石など、自然からの贈り物を活用し、季節の変化に合わせた調節効果により、年中快適な生活空間を実現。また、化学物質の少ない快適な室内環境を提供し、アレルギーのリスクを減らす効果も期待できます。自然と調和する暮らしをお考えの方に、参考にしていただきたい事例をお届けします。

自然素材の家とは、天然由来の材料を主に使用して建てられた住宅です。こうした住宅は、環境に優しいだけでなく、住む人の健康や快適性を重視した設計が特徴です。自然素材の家では、壁、床、屋根といった構造部材から内装に至るまで、天然木材、粘土、石、竹などの自然素材が積極的に使用されます。これらの素材は化学物質をほとんど含まず、室内の空気質を改善する効果があります。また、自然素材は湿度調節機能が優れており、快適な室内環境を自然に保つことができます。

【環境への配慮】
自然素材の家は、持続可能な建築としての価値も高く評価されます。使用される素材は再生可能であり、化学物質を減らすことによって環境負荷を低減します。さらに、自然素材は分解が容易で、建物の寿命が尽きた後の環境への影響も小さくなります。

【健康と快適性】
自然素材の家は、化学物質に敏感な人やアレルギーを持つ人にも安心な住環境を提供します。天然素材は室内空気の質を改善し、安全で快適な生活空間を実現します。また、自然素材の温もりと質感は、住む人の心理的な快適さにも寄与します。

自然素材の家とは

【1. 健康に良い】
自然素材は化学物質を含まず、シックハウス症候群のリスクを減らします。シックハウス症候群は、建材からの化学物質による室内空気の汚染が原因で、健康被害を引き起こすことがあります。花粉症やアトピー、アレルギーを持つ人、またはそれらの症状がない人も、化学物質の蓄積により症状が出る可能性があります。健康に害を及ぼす物質を排除することで、より健康的な生活が可能です。

【2. 機能性が高い】
自然素材は調湿性や保温性に優れており、快適な住環境を提供します。例えば、無垢材や珪藻土は湿度を調整し、漆喰や炭は消臭効果があります。無垢材の床は温かく、肌触りが良いです。ただし、これらの機能を最大限に活かすためには、住宅の性能も重要です。「FPの家」は、断熱性に優れた「FPウレタン断熱パネル」を使用し、高い断熱性と気密性を実現しています。

【3. 美しさと風合い】
自然素材の家は、木材の美しい木目や独特の風合いを楽しむことができます。時間が経つにつれて色合いが変わり、細かな傷も経年変化の一部として魅力的です。

自然素材の家のメリット

【1. コストが高くなりがち】
自然素材は、成長に時間がかかるものや高い技術を要する職人の手によるものが多く、一般的な素材に比べてコストが高くなりがちです。使用する自然素材の種類や量は、こだわりと予算のバランスを考慮して決定する必要があります。

【2. 経年劣化が起こりやすい】
自然素材は経年劣化により、ひび割れや変形、変色が起こりやすいです。無垢材は合板よりも柔らかく、傷がつきやすいこともあります。これらの変化を自然素材の味わいとして楽しむことが推奨されます。小さな傷は自分で修繕することも可能です。

自然素材の家の注意点

環境にやさしく快適な住宅として、注目を集める「高気密・高断熱」。省エネルギーで経済的かつ、一年中安定した室温を保ち、快適な住まいを実現できます。静かな室内環境も魅力の一つです。この特集では、快適でエコな住まいを目指す方に最適な高気密・高断熱住宅の事例をお届けします。

高気密・高断熱住宅は、その名の通り、気密性や断熱性が特に高い住宅を指します。しかし、驚くことに、これらを「高気密・高断熱」と定義する明確な基準は存在しません。工務店やハウスメーカーは独自の基準に基づき、「高気密・高断熱住宅」として住宅を市場に提供しています。

2021年時点で、断熱基準や省エネ基準など、住宅性能を保証するための基準化や義務化は進行中です。しかし、これらの基準が「高気密・高断熱」住宅であるかを判定する基準とは異なります。それでも、多くの工務店が新しい基準を満たす住宅を提供していることを考えると、これらの表現が誇張されているわけではないことがわかります。

【住宅の「断熱性（高断熱）」に関する指標】
住宅の断熱性を測定する主要な数値には「Ua値」があります。これは、家の外にどれだけ熱が逃げやすいかを表す指標で、数値が低いほど断熱性が高いことを意味します。この値を計算するには、屋根や壁、床など各部材の断熱性能、それらの組み合わせによる断熱性、さらには換気による熱の変動も考慮する必要があります。

【住宅の「気密性（高気密）」に関する指標】
住宅の気密性を表す指標には「C値」が使われます。これは、住宅にどれくらいの隙間があるかを示す数値で、1平方メートルあたりの隙間面積を示します。C値が小さいほど、住宅は高い気密性を有していると評価されます。

高気密・高断熱住宅とは

住宅の気密性や断熱性について解説しましたが、Ua値やC値はあくまで各性能を表すための数値です。
結局のところこれらの数値は「高気密・高断熱」の明確な基準かどうかを説明しているわけではないということが分かっていただけたかと思います。

工務店がアピールしている「高気密・高断熱」は、新築住宅を検討している人にとって魅力的なワードですが、大切なのはなぜ高気密・高断熱にしたいのかという点であることも知っておきましょう。

ここからは、高気密・高断熱住宅に対するよくある疑問を紹介します。
住宅性能についての理解を深めるためにぜひ参考にしてみてください。

【高気密・高断熱住宅の夏の過ごし方】
気密性や断熱性に優れた住宅は、その性質上いったん熱を取り入れたら外に放出しにくい性質があります。

例えば、夏場に窓を閉め切り、カーテンを開けて太陽の光を取り込み、エアコンの運転を停止させた場合は当然ながら蒸し風呂のようになってしまうわけです。

ですが、涼しいときは窓を開け室内の空気を十分に入れ替えたあと冷房を使えばしっかりと冷えてくれます。
むしろ気密性・断熱性に優れた住宅なら、そのまま涼しい室内をしっかりとキープしてくれるのです。

住宅の性能をしっかりと理解することが大切です。

【高気密・高断熱住宅の価格相場】
高気密・高断熱の住宅は、一般的な注文住宅やローコスト住宅と比べると費用の面で心配になってしまうかもしれません。

性能の良い素材や最新の建築技術をフルに取り入れた高性能住宅であれば、当然ながらその分建築費用は高くなってしまいますが、結局のところいくらかかるのかは、皆さんが求める住宅性能によって異なります。

各社によってさまざまな高気密・高断熱住宅製品がありますので、まずはお近くの工務店に相談してみましょう。

【高気密・高断熱住宅は結露やカビが発生しやすい？】
外気温の影響を受け、水分を多く含んだ室内の空気が冷やされることによって発生する「結露」や、結露や湿気の多い場所にホコリや汚れが溜まるなどして発生する「カビ」は、まず環境や状況によって左右される要素が大きいということを理解してほしいと思います。

そのうえで、気密性・断熱性の高い家は、結露やカビが発生するメカニズムを理解して、工法や素材、計画換気（24時間換気）などを総合して施工し、可能な限り結露が発生しにくい環境を目指していることは間違いありません。

しかしながら、お風呂場やキッチンといった水場には結露が発生することもあります。

また、こまめな掃除を怠るなどしてしまうと、そこからカビの発生源となってしまいますので、十分注意してください。

【高気密・高断熱住宅の省エネ効果】
気密性や断熱性は、国土交通省が定めた「建築物省エネ法」に基づいて一定の基準が定められています。

実は「建築物省エネ法」の定める基準は「最低限・最低ライン」のものであり、高気密・高断熱住宅の性能は、そこにさまざまな工夫や高機能な設備を導入して実現しています。

一般的な注文住宅やローコスト住宅に比べればもちろん省エネ性能は高いですが、ひと言で答えるのは難しい部分もあります。

各工務店の高性能住宅によってさまざまな製品がありますので、気になる場合は担当工務店に相談してみましょう。

なぜ「高気密・高断熱」住宅にしたいかを考えよう

近年、世代を越えてじわじわと人気が上昇している平屋住まい。昔から存在する伝統的な日本家屋の作りですが、最近ではデザイン性の高さや、理想の空間づくりがしやすい点などで注目を集めています。
災害に強く、掃除の手間が減り、老後の生活も安心といったメリットも。暮らしやすさにこだわった平屋の事例をぜひご覧ください。

平屋の最大の特徴は、リビング、キッチン、寝室、バスルームなどの主要な部屋がすべてワンフロアに収まる点にあります。2階建てよりも構造的な安定性が高く、間取りの柔軟性に恵まれるため、昔の平屋に比べて、現代の平屋はデザイン性や機能性が格段にアップしています。おしゃれで個性的なデザインの平屋が多いということも、若い世代に人気がある理由の1つです。平屋の家は重量が軽いものの重心は安定しており、大きな地震に襲われても揺れが小さくなるという特徴があります。

平屋は家事導線の観点でも特徴的です。階段の上り下りがないため、家の中での移動距離も短くなり、家事もしやすくなるでしょう。子どもの怪我を防ぎやすくなることや、足腰の弱まる老後のことを考えると、階段がないのは大きなメリットといえます。

また、一般的な平屋では、引き戸で間仕切りをします。引き戸を広く開けるようにしたり、取り外したりすれば、部屋同士をつなげることも容易です。親戚や友だちを招くことが多い家庭では、必要に応じて部屋をつなげ、広くできるのはありがたいでしょう。

平屋の特徴とは

【1. 階段がないため暮らしやすい】
平屋を新築する1つ目のメリットは、階段がないことです。階段の上り下りのない平屋では、長く、快適に暮らせます。生活のすべてがワンフロアで完結する平屋では、家事を効率よくこなせます。部屋が少ないので掃除をする労力は減り、洗濯物を片付けるときも階段を上り下りしたり、いくつもの部屋を行き来したりしなくて済みます。

階段がないことで、子どもの怪我も減り、老後の暮らしも安心です。何らかの理由で車椅子が必要になったとしても、ほとんど自力で生活できるでしょう。

【2. 内装・外観ともにデザインの自由度が高い】
平屋を新築する2つ目のメリットは、内装・外観ともにデザインの自由度が高いことです。
2階のない平屋は、建物の高さがそもそも低く、法律による高さ制限に引っかかることがまずありません。そのため、屋根の形も高さも自由に決められます。
2階がないことで、内装も好きにデザインできます。構造上、2階建ての建物では、1階と2階で壁や柱の位置をある程度そろえなくてはなりません。しかし、そもそも2階がない平屋なら、柱や壁の配置は自由です。

【3. 家族の気配を感じやすい】
平屋を新築する3つ目のメリットは、家族が互いの気配を感じやすいことです。

ワンフロアで暮らす平屋では、2階建てと比べ、家族が顔を合わせる機会も増えます。みんなが同じ階にいるので、部屋に1人でいても、ほかの部屋にいる家族の気配も感じやすいです。

平屋では、家族のコミュニケーションも自然と増えていくでしょう。

【4. 間取りの自由度が高い】
平屋を新築する4つ目のメリットは、間取りの自由度が高いことです。

2階建ては上下で柱や壁の配置をそろえる必要があるのに対し、平屋にその必要はありません。そのため、間取りを自由に作りやすく、広くて開放的な空間も演出しやすいです。

また、伝統的な日本の平屋の家は2階建て住宅と比べて壁が少なく、部屋同士の間仕切りにはふすまや障子を用います。ふすまを広く開けるように設計したり、取り外したりすれば、部屋同士を自由につなげられます。

親戚や友だちが集まったときに部屋をつなげて広くしたり、我が子が巣立った後の子ども部屋を居間やダイニングとつなげたりと、平屋は間取りの自由度が高いです。平屋を新築するときは、将来のこともよく考え、全体の間取りを決めましょう。

【5. 丈夫で災害に強い】
平屋を新築する5つ目のメリットは、丈夫で災害に強いことです。

平屋の重心は低いので、地震の揺れによる負担が少ないです。外壁の面積が少なく、風を受ける面積も小さいため、強風の負担も抑えられます。

平屋暮らしのメリット

紹介したメリットだけを見ると、平屋での生活は素晴らしいものに思えます。ただし平屋は「二階部分がない」というメリットは、一方でデメリットになってしまう一面も。ここからは平屋を建てる上での注意点について紹介します。

【1. 防犯やプライバシーの確保】
平屋を新築するときは、防犯やプライバシーの確保に気を付けましょう。

構造上、1階の窓が多い平屋では、外からの視線が気になるかもしれません。外から生活の様子を伺いやすく、侵入しやすい経路も多いことから、十分な防犯が必要です。

外からの視線だけでなく、家族の視線や気配が気になることもあるでしょう。家中どこにいても家族の気配を感じられるのが平屋のメリットですが、思春期や受験を控えた時期の子どもたちは、1人になれる空間も欲しがるでしょう。

平屋を新築するときは、窓を防犯仕様にしたり、子ども部屋とリビングを離したりといった工夫が必要です。

【2. 敷地面積が広くなりやすい】
平屋を新築するときは、2階建てと比べて敷地面積が広くなりやすいことを覚えておきましょう。

「2階がない」ということは、単純に考えて「部屋数や床面積が3分の2から半分程度になる」ということです。部屋数や家の広さを確保したいなら、必要な敷地面積は増えていきます。すでに土地を持っている人や、土地にかかる費用を抑えたい人が平屋を新築するなら、家が多少狭くなることは覚悟しておきましょう。

【3. 日当たりを確保しづらい】
平屋を新築するときは、日当たりをどう確保するのか、工務店とよく相談しましょう。

平屋で広々とした居住空間を確保するには、建物の面積を広くしなければなりません。

「2階が無いなら、むしろ日光が入りやすいんじゃないの？」と思うかもしれませんが、屋根はあります。建物の面積が広くなるほど、家の中央部分に陽が届きづらくなっていきます。

天井を吹き抜けにして高い位置に窓を設置したり、天窓を設けたりといった工夫ができないか、工務店に聞いてみましょう。

【4. 意外と安くない】
2階のない平屋は、一見すると、2階建てより安く建てられそうです。しかし、平屋は意外と安くありません。2階建てよりも高い施工費がかかることもあります。

まず、広い平屋を新築するには、広い土地が必要です。ほかの条件が同じなら、敷地面積の広い土地ほど価格は高くなります。建物の面積が広くなれば、基礎部分や屋根の面積も広くなり、家づくりにかかるコストは高くなるでしょう。

もちろん、2階建てより平屋の方が安く建てられることもあります。具体的な金額や「どちらが安いか」は、プランや工務店によって変わってくるため、まずは担当者に相談してみましょう。

【5. 水害には弱い】
平屋を新築するメリットに「災害に強い」というものがありました。しかし、平屋は水害にだけは弱いです。

1階しかない平屋で床上浸水が起これば、逃げ場はありません。家財もすべて1階に置くことになるので、ほぼすべての家具・家電が被害を受けることになります。

平屋を新築するときは、なるべく高台にある土地や、川や海から離れた土地を選びましょう。

平屋を新築するときの注意点

家づくりにかかる費用を抑えられるのは、2階建てと平屋のどちらなのでしょうか。2階がない分、「平屋の方が安く立てられそう！」と思う人もいるかもしれません。

実は、2階建てと比較すると、平屋の施工費の方が高くなりやすいです。主な理由は「平屋では基礎部分と屋根の面積が広くなりやすいこと」と、「同じ床面積を確保する場合、平屋の方が広い土地を必要とすること」の2つです。

建物の面積が同じなら、たしかに2階建ての施工費の方が、平屋よりも高くなるでしょう。しかし、2階建てと同じ面積で平屋を建てる人は多くありません。平屋でそれなりの居住空間（床面積）を確保するには、広い土地が必要です。建物の面積が増えた分、コストのかかる基礎部分や屋根の面積も増えます。

土地が広くなれば、土地にかかる固定資産税も高くなるでしょう。また、平屋は2階建てと比較して建物自体の価格も高くなりやすく、建物にかかる固定資産税も高くなりやすいです。延床面積が等しい場合には、平屋のほうが広い敷地を必要とするため、土地部分の評価額が高くなってしまうのです。

ただし、2階がない分、平屋はメンテナンスしやすいです。外壁や屋根のメンテナンス費用は、2階建てと比較して安くなるでしょう。

平屋の建築費用と予算のコツ

・老後の暮らしやすさを重視する人
・自宅での介護を考えている人
・共働きで、家事効率を少しでも良くしたい人
・家族とのコミュニケーションを大切にしたい人
・断捨離を意識した、コンパクトな暮らしをしたい人

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場所	#ポーチ
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建築実例	三世代を継なぐ家